Presunúť na hlavný obsah
18.04.2026

Stavebné konania začaté po 01. 04. 2025

V súvislosti s nadobudnutím účinnosti nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. a príslušných vykonávacích predpisov, informujeme občanov o nasledovných zmenách a povinnostiach:

1. Používanie nových formulárov

Od 1. apríla 2025 sú všetci žiadatelia povinní používať nové tlačivá a formuláre dostupné na stránke Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR

2. Elektronické podávanie žiadostí

Všetky žiadosti sa podávajú výlučne elektronicky prostredníctvom Informačného systému výstavby: Podanie vykonáva stavebník alebo projektant po registrácii v systéme.

3. Prerokovanie stavebného zámeru

Pred podaním žiadosti je povinné prerokovanie stavebného zámeru s orgánom územného plánovania a dotknutými orgánmi.

Výstup: Správa o prerokovaní stavebného zámeru (príloha č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z. z.)

4. Povinnosti stavebníka/projektanta

Po podaní žiadosti cez portál musí stavebník alebo projektant doručiť: Tabuľku podlahových plôch stavby (slúži na výpočet poplatku za rozvoj podľa zákona č. 447/2015 Z. z.)

5. Stavebný úrad a inžinierska činnosť

Stavebný úrad nevykonáva inžiniersku činnosť a nenahrádza povinnosti stavebníka alebo projektanta. Ide o odborné, technické a spoplatnené služby.

6. Záväzné stanoviská a vyjadrenia

Cez portál výstavby možno požiadať o:

  • záväzné stanoviská orgánov územného plánovania,
  • stanoviská dotknutých orgánov,
  • vyjadrenia dotknutých právnických osôb.

7. Podanie projektovej dokumentácie

V systéme možno sprístupniť dokumentáciu v týchto stupňoch:
• Stavebný zámer
• Stavebný zámer a projekt stavby

8. Právne predpisy

9. Správne poplatky

Zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v platnom znení - Stavebná správa od 01.04.2025

10. Upozornenie na stavby do 50 m²

Nie všetky stavby s rozlohou do 50 m² sú oslobodené od ohlasovacej povinnosti!

Podliehajú prerokovaniu napríklad:

  • rekreačné chaty,
  • obytné kontajnery,
  • iné stavby na individuálnu rekreáciu.

11. Ohlásenie stavby podľa § 63 zákona č. 25/2025 Z. z.

Formulár k ohláseniu stavby