Stavebné konania začaté po 01. 04. 2025
V súvislosti s nadobudnutím účinnosti nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. a príslušných vykonávacích predpisov, informujeme občanov o nasledovných zmenách a povinnostiach:
1. Používanie nových formulárov
Od 1. apríla 2025 sú všetci žiadatelia povinní používať nové tlačivá a formuláre dostupné na stránke Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR
2. Elektronické podávanie žiadostí
Všetky žiadosti sa podávajú výlučne elektronicky prostredníctvom Informačného systému výstavby: Podanie vykonáva stavebník alebo projektant po registrácii v systéme.
3. Prerokovanie stavebného zámeru
Pred podaním žiadosti je povinné prerokovanie stavebného zámeru s orgánom územného plánovania a dotknutými orgánmi.
Výstup: Správa o prerokovaní stavebného zámeru (príloha č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z. z.)
4. Povinnosti stavebníka/projektanta
Po podaní žiadosti cez portál musí stavebník alebo projektant doručiť: Tabuľku podlahových plôch stavby (slúži na výpočet poplatku za rozvoj podľa zákona č. 447/2015 Z. z.)
5. Stavebný úrad a inžinierska činnosť
Stavebný úrad nevykonáva inžiniersku činnosť a nenahrádza povinnosti stavebníka alebo projektanta. Ide o odborné, technické a spoplatnené služby.
6. Záväzné stanoviská a vyjadrenia
Cez portál výstavby možno požiadať o:
- záväzné stanoviská orgánov územného plánovania,
- stanoviská dotknutých orgánov,
- vyjadrenia dotknutých právnických osôb.
7. Podanie projektovej dokumentácie
V systéme možno sprístupniť dokumentáciu v týchto stupňoch: • Stavebný zámer • Stavebný zámer a projekt stavby
8. Právne predpisy
9. Správne poplatky
Zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v platnom znení - Stavebná správa od 01.04.2025
10. Upozornenie na stavby do 50 m²
Nie všetky stavby s rozlohou do 50 m² sú oslobodené od ohlasovacej povinnosti!
Podliehajú prerokovaniu napríklad:
- rekreačné chaty,
- obytné kontajnery,
- iné stavby na individuálnu rekreáciu.